AWAJI SANO OCEAN VIEW LAND
海を見下ろす、約300坪の特等席。
この景色を、あなたの日常に。
500万円
公簿面積977.79㎡（約295.78坪）／坪単価 約1.7万円
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VIEW
南向き高台から海を望む
大阪湾を見下ろす開放感のあるロケーション。別荘やセカンドハウスにもおすすめです。
LAND
約300坪のゆとり
宅地と山林を合わせた公簿面積977.79㎡。住まい・庭・菜園など、ゆとりある計画を描けます。
ACCESS
東浦ICまで車約13分
コンビニ約4分、ドラッグストア約7分、スーパー約12分。静けさと日常利便性のバランスが魅力です。
おすすめポイント
- ・絶景。南向きの高台オーシャンビュー
- ・約300坪のゆとりある敷地
- ・静かな住環境でプライベート性も良好
- ・別荘・移住・セカンドハウスなど、多彩な用途に対応
- ・東浦ICまで車で約13分
- ・コンビニまで車で約4分、ドラッグストアまで約7分、スーパーまで約12分
所在地・Googleマップ
物件スペック
| 所在地 | 兵庫県淡路市佐野字大平515番1ほか |
|---|---|
| 価格 | 500万円 |
| 公簿面積 | 977.79㎡（約295.78坪） |
| 対象地番 | 佐野字大平513番（山林34.00㎡）・515番（山林465.00㎡）・515番1（宅地450.79㎡）・515番2（山林28.00㎡） |
| 地目 | 宅地・山林 |
| 区域区分 | 都市計画区域内（非線引き） |
| 用途地域 | なし |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% |
| 前面道路 | 建築基準法第42条第2項道路 / 約3.4〜3.7m |
| 接道長さ | 約30m |
| 水道 | 私設水道（共用井戸水）※飲用非推奨 |
| 電気 | 有：個別契約 |
| ガス | 有：個別契約（プロパン） |
| 排水 | 浄化槽（未設置） |
| 引渡時期 | 即日 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | 33万円 |
| その他負担金 | 別途、登記費用等 |
重要事項
- ・敷地の一部は、がけ条例による建築制限を受ける可能性があります。
- ・前面道路は建築基準法第42条第2項道路のため、セットバックが必要です。
- ・公共水道未整備エリアです。生活用水は共同井戸（水質保証なし）を利用する地域です。
淡路市佐野で、海を望む土地をお探しの方へ
淡路市佐野エリアの高台に位置する、海を見下ろす売土地です。約300坪のゆとりある敷地を活かして、移住用の住まい、週末利用の別荘、セカンドハウスなど幅広い用途を検討できます。建築にあたっては、がけ条例やセットバック、水道利用について事前確認が必要ですので、具体的な計画段階からお気軽にご相談ください。
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DiR FIELD COMMENT
現地を見て、購入後の使い方まで考える。
淡路島の不動産は、価格や面積だけでは判断しにくい物件が多くあります。眺望、道路付け、上下水道、ハザード、がけ条例、宿泊施設としての運営導線など、利用目的に合わせた確認が重要です。DiRでは、売買仲介だけでなく宿泊施設運営や土地活用の実務経験も踏まえ、物件ごとの可能性と注意点を整理してご提案します。
REAL ESTATE FAQ
淡路島の不動産でよくある質問
淡路島で不動産を探すとき、まず何を決めるべきですか？
移住・別荘・店舗・宿泊施設・資材置場など、利用目的を先に決めることが重要です。目的によって、接道、上下水道、用途地域、がけ条例、眺望、周辺施設の優先順位が変わります。
オーシャンビュー物件は何を確認すべきですか？
海の見え方、将来の眺望阻害、道路付け、津波・高潮・土砂災害などのハザード、上下水道、建築可否を確認する必要があります。写真だけでなく現地確認が大切です。
民泊・貸別荘用地として見る場合の注意点は？
旅館業・住宅宿泊事業の可否、用途地域、近隣環境、駐車スペース、騒音対策、管理・メンテナンスのしやすさ、上下水道、消防設備の検討が必要です。DiRは自社で宿泊施設を運営しているため、実務目線で相談できます。
淡路島の土地購入は地元の不動産会社に相談した方がよいですか？
淡路島はエリアごとに地形・高低差・道路条件・上下水道・地域性が大きく異なります。地元で現地確認や役所調査を行える会社に相談すると、購入後のミスマッチを減らしやすくなります。