AWAJI URA SUBDIVISION
東浦IC約3分。
52坪台〜241坪超、建築条件なしの全6区画分譲地。
淡路市浦265-1・東浦の分譲地｜全6区画｜建築条件なし
淡路市浦265-1の分譲予定地。52坪台から241坪超まで、住宅用地・移住用地・二拠点居住用地として検討しやすい立地です。
1,110万円〜2,848万円
区画割図
各区画の位置・面積・価格を確認できる区画割図です。敷地面積は造成完了後に増減する可能性があります。
画像をクリックするとPDFを開きます。
区画数
全6区画
土地面積
52〜241坪超
引渡時期
2026年12月頃
区画別価格
| 区画 | 面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 1号地 | 113.40坪 | 2,438万円 | 21万円/坪 |
| 2号地 | 131.29坪 | 2,100万円 | 16万円/坪 |
| 3号地 | 103.60坪 | 1,110万円 | 11万円/坪 |
| 4号地 | 97.49坪 | 1,349万円 | 14万円/坪 |
| 5号地 | 52.35坪 | 1,188万円 | 23万円/坪 |
| 6号地 | 241.76坪 | 2,848万円 | 12万円/坪 |
物件スペック
| 所在地 | 兵庫県淡路市浦265-1 |
|---|---|
| 販売価格 | 1,110万円〜2,848万円 |
| 土地面積 | 173.07〜799.22㎡（計画） / 52.35〜241.76坪（公簿） |
| 区画数 | 全6区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画区域 | 都市計画区域内（非線引き） |
| 用途地域 | 指定なし |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% |
| 前面道路 / 幅員 | 2.8〜6m |
| 接道の長さ | 2.8〜20m |
| 飲用水 | 公共水道（引込済・分担金要） |
| 電気 | 関西電力 |
| ガス | プロパン |
| 排水 | 公共下水（引込済・分担金要） |
| 引渡時期 | 2026年12月頃 |
| 取引態様 | 売主 |
| 仲介手数料 | 当社売主のため不要 |
おすすめポイント
- 52坪台から241坪超まで、用途に合わせて選びやすい全6区画
- 建築条件なし。お好きなハウスメーカーで建築可能
- 東浦IC、スーパー、コンビニ、ドラッグストア等まで車約3分
- 保育園、小学校まで徒歩約9分
- 当社売主のため仲介手数料不要
注意事項
- 敷地面積は増減する可能性があります（造成完了後、実測精算）。
- 敷地の一部は、がけ条例による制限を受ける可能性があります。
- 5号地・6号地は、建築基準法第43条第2項第2号許可（包括同意基準4）の取得が必要です。取得要件を満たすことについては行政確認済みです。
- 本物件東側に寺院および墓地があります。
- 別途、登記費用等が必要です。
アクセス
東浦ICから高速バスを利用し、舞子・新神戸・関西国際空港方面へアクセスしやすい立地です。
舞子
約12分
新神戸
約50分
関空
約1時間35分
近隣生活施設
半径約2km以内に、学校・保育所・スーパー・コンビニ・病院・バスターミナルなど生活に必要な施設が揃っています。
東浦IC・東浦バスターミナル
浦小学校・浦保育所・浦中学校
スーパー（マルナカ・キンキ）
ローソン・淡路市役所東浦出張所・東浦平成病院
資料ダウンロード
関連物件
DiR FIELD COMMENT
現地を見て、購入後の使い方まで考える。
淡路島の不動産は、価格や面積だけでは判断しにくい物件が多くあります。眺望、道路付け、上下水道、ハザード、がけ条例、宿泊施設としての運営導線など、利用目的に合わせた確認が重要です。DiRでは、売買仲介だけでなく宿泊施設運営や土地活用の実務経験も踏まえ、物件ごとの可能性と注意点を整理してご提案します。
REAL ESTATE FAQ
淡路島の不動産でよくある質問
淡路島で不動産を探すとき、まず何を決めるべきですか？
移住・別荘・店舗・宿泊施設・資材置場など、利用目的を先に決めることが重要です。目的によって、接道、上下水道、用途地域、がけ条例、眺望、周辺施設の優先順位が変わります。
オーシャンビュー物件は何を確認すべきですか？
海の見え方、将来の眺望阻害、道路付け、津波・高潮・土砂災害などのハザード、上下水道、建築可否を確認する必要があります。写真だけでなく現地確認が大切です。
民泊・貸別荘用地として見る場合の注意点は？
旅館業・住宅宿泊事業の可否、用途地域、近隣環境、駐車スペース、騒音対策、管理・メンテナンスのしやすさ、上下水道、消防設備の検討が必要です。DiRは自社で宿泊施設を運営しているため、実務目線で相談できます。
淡路島の土地購入は地元の不動産会社に相談した方がよいですか？
淡路島はエリアごとに地形・高低差・道路条件・上下水道・地域性が大きく異なります。地元で現地確認や役所調査を行える会社に相談すると、購入後のミスマッチを減らしやすくなります。