AWAJI WEST COAST / BUSINESS LAND
北淡県民サンビーチ徒歩1分。
概測270坪以上の倉庫付き売土地。
西海岸の海を目の前に望む希少立地。宿泊施設・カフェ・レストラン・マリン事業・資材置場など、事業の可能性が広がるロケーションです。
10,000万円
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01
サンビーチ目前
北淡県民サンビーチ徒歩1分。海を感じる事業に向いた立地です。
02
概測270坪以上
公簿685.2㎡、概測900㎡以上。まとまった敷地を確保できます。
03
大型倉庫付き
倉庫432.73㎡付き。資材置場・作業場・改装利用なども検討可能です。
04
宿泊施設にも
海前立地を活かしたヴィラ・貸別荘・飲食店等の用地にもおすすめです。
物件写真ギャラリー
物件概要
| 所在地 | 淡路市舟木412-1, 412-11, 417-6, 417-15 |
|---|---|
| 販売価格 | 10,000万円 |
| 土地面積 | 685.2㎡（公簿）※概測900㎡以上／207坪（公簿）※概測270坪以上 |
| 地目 | 宅地、雑種地 |
| 区域区分 | 都市計画区域内（非線引き） |
| 用途地域 | ー |
| 建ぺい率 / 容積率 | 70% / 200% |
| 前面道路 / 幅員 | 約6m |
| 接道の長さ | 約45m |
| 建物面積 | 倉庫：432.73㎡ ※固定資産税課税台帳 |
| 構造 | 鉄骨造（4mm超）＋スレート葺 |
| 築年月日 | 昭和60年 |
| 現況 | 空 |
| 飲用水 | 公共上水 |
| 電気 | 関西電力 |
| 給湯 | プロパン（個別） |
| 排水 | 公共下水 |
| 引渡時期 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他負担金 | 登記費用等 |
セールスポイント
- オーシャンフロントの希少立地
- 県道沿いで視認性・アクセス良好
- 概測270坪以上のまとまった敷地
- 大型倉庫付きで、資材置場・作業場としても利用しやすい
- 北淡県民サンビーチ徒歩1分のロケーション
おすすめ用途
宿泊施設・貸別荘
海前立地を活かしたヴィラ・簡易宿所用地として。
カフェ・レストラン
ビーチ利用者・観光客向け店舗として。
マリン事業拠点
SUP・カヤック・釣りなど海遊びの拠点に。
倉庫・資材置場
既存倉庫を活かした事業利用にも。
周辺環境・アクセス
本物件は淡路市舟木の西海岸エリア、北淡県民サンビーチ前に位置します。県道沿いで視認性が高く、海を目的とした観光・滞在・事業展開と相性の良いロケーションです。
現地の利用可否・建築計画・許認可については、用途や計画内容により個別確認が必要です。宿泊施設や店舗等をご検討の場合もお気軽にご相談ください。
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DiR FIELD COMMENT
現地を見て、購入後の使い方まで考える。
淡路島の不動産は、価格や面積だけでは判断しにくい物件が多くあります。眺望、道路付け、上下水道、ハザード、がけ条例、宿泊施設としての運営導線など、利用目的に合わせた確認が重要です。DiRでは、売買仲介だけでなく宿泊施設運営や土地活用の実務経験も踏まえ、物件ごとの可能性と注意点を整理してご提案します。
REAL ESTATE FAQ
淡路島の不動産でよくある質問
淡路島で不動産を探すとき、まず何を決めるべきですか？
移住・別荘・店舗・宿泊施設・資材置場など、利用目的を先に決めることが重要です。目的によって、接道、上下水道、用途地域、がけ条例、眺望、周辺施設の優先順位が変わります。
オーシャンビュー物件は何を確認すべきですか？
海の見え方、将来の眺望阻害、道路付け、津波・高潮・土砂災害などのハザード、上下水道、建築可否を確認する必要があります。写真だけでなく現地確認が大切です。
民泊・貸別荘用地として見る場合の注意点は？
旅館業・住宅宿泊事業の可否、用途地域、近隣環境、駐車スペース、騒音対策、管理・メンテナンスのしやすさ、上下水道、消防設備の検討が必要です。DiRは自社で宿泊施設を運営しているため、実務目線で相談できます。
淡路島の土地購入は地元の不動産会社に相談した方がよいですか？
淡路島はエリアごとに地形・高低差・道路条件・上下水道・地域性が大きく異なります。地元で現地確認や役所調査を行える会社に相談すると、購入後のミスマッチを減らしやすくなります。