香川県綾歌郡綾川町山田上甲541 古民家（中古戸建）
基本情報
- 価格：2,220万円
- 所在地：香川県綾歌郡綾川町山田上甲541、他
- 種目：中古戸建（2006年フルリノベ古民家）
- 間取り：5SLDK
- 土地面積（公簿）：9,464.77㎡（うち宅地部分834.77㎡）
- 土地面積（坪）：2,957.74坪（宅地部分260.866坪）
- 現況：空家
- 引渡時期：即時
- 取引態様：仲介
- 仲介手数料：792,000円
土地・建物・インフラ情報
- 地目：宅地・山林
- 区域区分：都市計画区域外
- 用途地域：指定なし
- 建ぺい率：都市計画区域外につき指定なし
- 容積率：都市計画区域外につき指定なし
- 前面道路／幅員：約2.5m
- 接道の長さ：約6m
- 構造：木造1階建
- 築年月：1881年（2006年改築）
- 建物面積：184.25㎡（建築図面）※固定資産税評価上：133.65㎡
- その他付随建物：230.94㎡（固定資産税評価）
- 飲用水：公営上水道
- 電気：四国電力
- 給湯：プロパン（個別）
- 排水：浄化槽（合併7人槽）
備考
- 契約不適合責任免責（現況渡し）。
- ご希望に応じて、農地（田1,970㎡・畑1,588㎡ 計3,558㎡）の譲渡も相談可能です。
- 農地の取得には農地法の許可が必要です。
- その他、登記費用等の諸費用が別途必要です。
- 周辺施設：イオンモール綾川 約13分、琴電 綾川駅 約12分、高松空港 約10分（いずれも車）。
セールスポイント
築144年の歴史を受け継ぎながら、2006年に総工費約2,800万円をかけてフルリノベーションされた古民家です。 明治時代の壁画や格子戸など、当時の意匠を随所に残しつつ、設備は現代仕様にアップデート。 伝統と快適さが調和した希少な一棟です。
天井を見上げると、見事な現し梁が悠然と広がり、空間に圧倒的な存在感を与えます。 冬の主役は薪ストーブ。ぬくもりのある炎と木の香りに包まれ、心と身体を芯から温めてくれます。 ゲストハウスやカフェ、ギャラリーなど、店舗・宿泊施設としての利用にも適したポテンシャルを備えています。
都市計画区域外・広大な敷地・付随建物も含め、移住＋事業用の拠点として検討いただける物件です。 全国からの集客を見据えた店舗展開や、地域資源を活かしたスモールビジネスのベースとしてもご活用いただけます。
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