梁を見上げ、火を囲む。
綾川町のフルリノベ古民家。
香川県綾歌郡綾川町。薪ストーブと暖炉のある空間に、明治の意匠を残した希少な中古物件です。
香川・綾歌郡綾川町 フルリノベ古民家｜薪ストーブ・梁のある中古戸建
香川・綾歌郡綾川町｜フルリノベ古民家｜薪ストーブ・梁・店舗宿泊施設向き
本物件は香川県綾歌郡綾川町山田上甲にあるフルリノベーション古民家です。 築144年の歴史ある建物を2006年に大規模改修し、現し梁や格子戸などの古民家らしい魅力を残しながら、 薪ストーブ・暖炉のある快適な空間へと整えています。香川、綾川町で、古民家、中古戸建、 店舗向き物件、宿泊施設向き物件をお探しの方におすすめです。
2,220万円
物件スペック
| 価格 | 2,220万円 |
|---|---|
| 所在地 | 香川県綾歌郡綾川町山田上甲541、他 |
| 種目 | 中古戸建（2006年フルリノベ古民家） |
| 間取り | 5SLDK |
| 土地面積（公簿） | 9,464.77㎡（うち宅地部分 834.77㎡） |
| 土地面積（坪） | 2,957.74坪（宅地部分 260.866坪） |
| 現況 | 空家 |
| 引渡時期 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | 792,000円 |
| 地目 | 宅地・山林 |
| 区域区分 | 都市計画区域外 |
| 用途地域 | 指定なし |
| 前面道路／幅員 | 約2.5m |
| 接道の長さ | 約6m |
| 構造 | 木造1階建 |
| 築年月 | 1881年（2006年改築） |
| 建物面積 | 184.25㎡（建築図面）※固定資産税評価上：133.65㎡ |
| その他付随建物 | 230.94㎡（固定資産税評価） |
| 飲用水 | 公営上水道 |
| 電気 | 四国電力 |
| 給湯 | プロパン（個別） |
| 排水 | 浄化槽（合併7人槽） |
備考
- 契約不適合責任免責（現況渡し）です。
- ご希望に応じて、農地（田1,970㎡・畑1,588㎡ 計3,558㎡）の譲渡も相談可能です。
- 農地の取得には農地法の許可が必要です。
- その他、登記費用等の諸費用が別途必要です。
- 周辺施設：イオンモール綾川 約13分、琴電 綾川駅 約12分、高松空港 約10分（いずれも車）
セールスポイント
築144年の歴史を受け継ぎながら、2006年に総工費約2,800万円をかけて フルリノベーションされた古民家です。 明治時代の壁画や格子戸など、当時の意匠を随所に残しつつ、設備は現代仕様にアップデートされています。
天井を見上げると、見事な現し梁が悠然と広がり、空間に圧倒的な存在感を与えます。 冬の主役は薪ストーブ。ぬくもりのある炎と木の香りに包まれ、 心と身体を芯から温めてくれます。暖炉のある古民家を探している方にも魅力のある一棟です。
ゲストハウスやカフェ、ギャラリーなど、店舗・宿泊施設としての利用にも適したポテンシャルを備えています。 都市計画区域外・広大な敷地・付随建物も含め、移住＋事業用の拠点として検討いただける物件です。
香川・綾歌郡綾川町でフルリノベ古民家をお探しの方へ
香川、綾歌郡綾川町エリアで、古民家・中古物件・中古戸建をお探しの方にとって、 本物件は希少性の高い選択肢です。梁や格子戸などの意匠を残しながらフルリノベーションされており、 住まいとしてはもちろん、薪ストーブのある宿泊施設、カフェ、店舗利用も検討しやすい物件です。
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