播磨灘を一望する、
淡路島西海岸のオーシャンビュー土地。
海が見えるだけでなく、海へ近づける。別荘・ヴィラ・宿泊施設用地としても魅力のある希少立地です。
淡路島西海岸 オーシャンビュー土地｜海が見える淡路市江井の売土地
淡路島西海岸・淡路市江井｜海が見えるオーシャンビュー土地
本物件は淡路島西海岸・淡路市江井の海が見える土地です。播磨灘を一望できるオーシャンビューに加え、 河川に隣接しているため海へのダイレクトアクセスも可能。淡路島でオーシャンビューの土地、 西海岸の海が見える売土地をお探しの方におすすめしやすいロケーションです。
物件写真ギャラリー
5,720万円
物件スペック
| 所在地 | 兵庫県淡路市江井 |
|---|---|
| 価格 | 5,720万円 |
| 土地面積 | 950.78㎡（287.61坪）※確定測量済 |
| 価格目安 | 約19.9万円／坪 |
| 地目 | 宅地・雑種地・原野 |
| 地番 | 江井2142-1（宅地）97.23㎡／2143（雑種地）377㎡／2144（宅地）249.55㎡／2149-1（原野）227㎡ |
| 現況 | 土地 |
| 都市計画区域 | 都市計画区域外 |
| 用途地域 | 指定なし |
| 建築制限 | 都市計画区域外のため比較的緩やか（自由度高い計画が可能） |
| 土砂災害 | 一部 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）※特別警戒区域（レッドゾーン）該当なし |
| 水道 | 上水道：敷地内引込済 |
| 排水 | 浄化槽設置要 |
| 電気 | 関西電力 等 |
| ガス | プロパンガス |
| 引渡時期 | 即日 |
| 取引態様 | 売主（仲介手数料不要） |
| 備考 | 敷地の一部に地役権設定あり（隣地への水道分岐用配管を敷地端に埋設のため） |
セールスポイント
- 播磨灘を一望する、淡路島西海岸の希少なオーシャンビュー立地
- 河川隣接により海へのダイレクトアクセスが可能
- SUP・カヤック・釣りなどマリンアクティビティの拠点にも向く
- 都市計画区域外で、別荘・ヴィラ・宿泊施設など幅広い開発プランに対応しやすい
- 海に沈む夕陽も望める、滞在価値の高い西海岸ロケーション
- 売主物件のため仲介手数料不要
周辺環境・アクセス
| 立地 | 播磨灘を望む淡路島西海岸沿い |
|---|---|
| 前面道路 | 県道31号線（淡路サンセットライン）沿い |
| 海アクセス | 河川隣接で海へ近づきやすい立地 |
| 周辺特性 | 観光・宿泊施設も点在し、集客ポテンシャルの高い西海岸エリア |
淡路島西海岸でオーシャンビューの土地をお探しの方へ
淡路島西海岸は、海が見えるロケーションや夕景の美しさから人気の高いエリアです。 本物件は淡路市江井に位置し、播磨灘を一望できるオーシャンビューに加え、 海へのアクセスも良好な希少性の高い土地です。別荘用地、海が見えるヴィラ用地、 宿泊施設やアクティビティ拠点用地をお探しの方にもおすすめです。
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DiR FIELD COMMENT
現地を見て、購入後の使い方まで考える。
淡路島の不動産は、価格や面積だけでは判断しにくい物件が多くあります。眺望、道路付け、上下水道、ハザード、がけ条例、宿泊施設としての運営導線など、利用目的に合わせた確認が重要です。DiRでは、売買仲介だけでなく宿泊施設運営や土地活用の実務経験も踏まえ、物件ごとの可能性と注意点を整理してご提案します。
REAL ESTATE FAQ
淡路島の不動産でよくある質問
淡路島で不動産を探すとき、まず何を決めるべきですか？
移住・別荘・店舗・宿泊施設・資材置場など、利用目的を先に決めることが重要です。目的によって、接道、上下水道、用途地域、がけ条例、眺望、周辺施設の優先順位が変わります。
オーシャンビュー物件は何を確認すべきですか？
海の見え方、将来の眺望阻害、道路付け、津波・高潮・土砂災害などのハザード、上下水道、建築可否を確認する必要があります。写真だけでなく現地確認が大切です。
民泊・貸別荘用地として見る場合の注意点は？
旅館業・住宅宿泊事業の可否、用途地域、近隣環境、駐車スペース、騒音対策、管理・メンテナンスのしやすさ、上下水道、消防設備の検討が必要です。DiRは自社で宿泊施設を運営しているため、実務目線で相談できます。
淡路島の土地購入は地元の不動産会社に相談した方がよいですか？
淡路島はエリアごとに地形・高低差・道路条件・上下水道・地域性が大きく異なります。地元で現地確認や役所調査を行える会社に相談すると、購入後のミスマッチを減らしやすくなります。