淡路島・淡路市山田古家付き土地｜田舎暮らし向きの里山物件

家は使えない。
だから、この価格で里山を持てる。

淡路島・淡路市山田。田園風景が広がる約158坪の古家付き土地。田舎暮らしや建替え用地を考える方へ。

淡路島・淡路市山田｜古家付き土地｜田舎暮らし・田園風景

本物件は淡路島・淡路市山田にある古家付き土地です。田園風景が広がる里山立地にあり、約157.89坪の広さを活かして、建替え用地、家庭菜園スペース付きの住まい、田舎暮らしの拠点などを検討しやすい物件です。

158万円

家は使えません。だから、この価格。

淡路島の里山158坪を、自由に。

物件スペック

約158坪の里山立地。建物自体の利用価値よりも、土地としての自由度に魅力がある物件です。

淡路島・淡路市山田の田園風景に囲まれたエリアで、田舎暮らしや建替え、家庭菜園スペース付きの住まいを考えたい方に向いています。

価格を抑えて広さを確保したい方、まずは土地を持って自由に構想したい方にも検討しやすい 古家付き土地です。

※建物の状態を十分にご理解いただける方を対象としています。残置物・解体は別途お見積り可能です。隣接する田（239㎡）の取得も相談可能です。

淡路、淡路島、淡路市山田エリアで、田園風景のある土地や古家付き土地をお探しの方にとって、本物件は価格と広さのバランスが取りやすい選択肢です。現況有姿ではありますが、その分、建替えや活用の自由度を前提に考えやすく、田舎暮らしや里山暮らしのスタート地点としても検討しやすい物件です。

淡路島の不動産は、価格や面積だけでは判断しにくい物件が多くあります。眺望、道路付け、上下水道、ハザード、がけ条例、宿泊施設としての運営導線など、利用目的に合わせた確認が重要です。DiRでは、売買仲介だけでなく宿泊施設運営や土地活用の実務経験も踏まえ、物件ごとの可能性と注意点を整理してご提案します。

REAL ESTATE FAQ

淡路島で不動産を探すとき、まず何を決めるべきですか？

移住・別荘・店舗・宿泊施設・資材置場など、利用目的を先に決めることが重要です。目的によって、接道、上下水道、用途地域、がけ条例、眺望、周辺施設の優先順位が変わります。

オーシャンビュー物件は何を確認すべきですか？

海の見え方、将来の眺望阻害、道路付け、津波・高潮・土砂災害などのハザード、上下水道、建築可否を確認する必要があります。写真だけでなく現地確認が大切です。

民泊・貸別荘用地として見る場合の注意点は？

旅館業・住宅宿泊事業の可否、用途地域、近隣環境、駐車スペース、騒音対策、管理・メンテナンスのしやすさ、上下水道、消防設備の検討が必要です。DiRは自社で宿泊施設を運営しているため、実務目線で相談できます。

淡路島の土地購入は地元の不動産会社に相談した方がよいですか？

淡路島はエリアごとに地形・高低差・道路条件・上下水道・地域性が大きく異なります。地元で現地確認や役所調査を行える会社に相談すると、購入後のミスマッチを減らしやすくなります。