洲本市由良｜海が見える概測約2,961坪の高台土地
販売価格
5,980万円
- 面積・規模
- 概測9,791㎡（約2,961.78坪）／公簿合計2,582㎡
- 引渡時期
- 相談
ビーチ徒歩約3分。建築基準法上の道路には接道しておらず、建築には法第43条第2項第2号許可が必要です（過去に許可取得実績あり）。
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PROPERTY DETAILS
物件概要
| 価格 | 5,980万円 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県洲本市由良町内田 |
| 地番 | 338番ほか7筆 |
| 概測面積 | 約9,791㎡（約2,961.78坪） |
| 公簿面積 | 合計2,582㎡ |
| 概測内訳 | 平坦部分 約1,449.58坪／通路部分 約224.76坪／法面部分 約1,287.44坪 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目・現況 | 原野／現況：宅地 |
| 都市計画 | 非線引き区域 |
| 建ぺい率・容積率 | 60％・200％ |
| 接道 | 建築基準法上の道路には接道していません。幅員約2.8mの道に接しています。 |
| 建築時の許可 | 建築基準法第43条第2項第2号許可（旧「43条ただし書き許可」）が必要です。過去に許可取得実績があります。 |
| 上水道 | 敷地内引込みなし（引込み可） |
| 排水 | 浄化槽の設置が必要 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 媒介 |
※本物件は建築基準法上の道路に接道していないため、建築には法第43条第2項第2号許可が必要です。
※幅員約2.8mの道に接しており、兵庫県の包括同意基準4「幅員1.8m以上の道に接する敷地」として取り扱われる見込みです。敷地が道に2m以上接すること、道の中心線から敷地側へ2m後退して空地を確保すること、道の使用承諾などの要件があります。
※過去に許可取得実績がありますが、今後の建築計画について許可取得を保証するものではありません。建物の用途・規模・構造に制限があるため、具体的な計画をもとに洲本土木事務所等との事前協議が必要です。
※概測面積は参考表示であり、実測図等による確定面積ではありません。売買対象、境界および面積は契約前にご確認ください。
※近隣農地所有者に対する補償金および町内会費として、年間44,000円の支払いが必要です。
最新の募集状況や詳細な条件は、DiRへお問い合わせください。
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