2台分のビルトインガレージ。
建物と一体になった屋根付きの空間で、車やバイクとの時間を身近に楽しめます。
駐車可能な車種・サイズは現地でご確認ください。ダークトーンの外観と、建物に組み込まれたガレージ。
愛車も、くつろぎも。
設計にこだわる3LDK。
加藤兵吉商店 設計・施工｜新築デザイン住宅
販売価格
4,980万円（税込）
- 土地
- 167.12㎡（約50.55坪）
- 建物
- 138.34㎡車庫33.38㎡を含む
- 完成・引渡
- 2026年2月完成／即時引渡し
注文住宅を手がける加藤兵吉商店が、自社で設計・施工した一邸。2台分のビルトインガレージ、バルコニーにつながる2階LDK、木の表情を感じる室内。外観から暮らしの細部まで、こだわりを楽しむ住まいです。
この物件の内覧・資料を相談するくつろぎは、2階へ。
LDKは合わせて20.5帖。リビングからバルコニーへつながり、食事や読書、家族の時間をゆったり楽しめます。
素材の表情を、すっきりと。
木目の床と建具、落ち着いたキッチン。廊下には収納をまとめ、リビングにはカウンターを設けています。
DESIGN & BUILD
設計・施工
加藤兵吉商店
淡路島・神戸・大阪の注文住宅・一級建築設計事務所
一軒ごとの暮らしを、設計から。
住まいを一人ひとりの暮らしに合わせて考え、デザインと性能の両方を大切にする工務店です。
この家にも、視線を抑えたバルコニーや窓辺のカウンター、ガレージと住空間の組み合わせなど、暮らしを楽しむ工夫が込められています。
設計・施工会社の想いを見る ↗COMFORT & ENERGY
日々の暮らしを支える、住まいの性能。
- 高気密住宅
- 住み心地に配慮した仕様
- BELS
- 建築物省エネルギー性能評価取得
- 長期優良住宅
- 認定取得
- 省令準耐火
- 省令準耐火仕様
太陽光発電 8kW
陽当たりを、暮らしのエネルギーに。
陽当たりの良い住まいに、8kWの太陽光発電を搭載。発電した電気を日中の暮らしに使い、余った電気は売電に活用できます。
現行FITによる売電収入の参考試算
年間発電量8,000kWh・自家消費30％・売電量5,600kWhを仮定
| 買取開始から | 売電単価 | 年間売電収入 |
|---|---|---|
| 1〜4年目 | 24円/kWh | 約13.4万円 |
| 5〜10年目 | 8.3円/kWh | 約4.6万円 |
現行の住宅用FITが適用される場合の試算で、この住宅の実績額ではありません。実際の適用単価・残りの買取期間は売電契約により、発電量や自家消費量も暮らし方・設置条件・天候で変わります。
試算の条件・出典を見る
2026年10月26日時点。年間発電量は太陽光発電協会の一般的な計算例（1kWあたり年間約1,000kWh、南向き・傾斜30度）を参考に、8kW×1,000＝8,000kWhと仮定。この住宅の屋根方位・傾斜などを反映した発電シミュレーションではありません。
自家消費を30％（2,400kWh）、売電を70％（5,600kWh）と仮定。5,600×24＝134,400円／年、5,600×8.3＝46,480円／年です。自家消費による電気代削減は上の金額に含みません。売電収入は維持費・税金等を差し引く前の金額です。
FLOOR PLAN
3つの個室と、ひとつながりのLDK。
1階にガレージ・主寝室・水まわり、2階にLDKと2つの洋室を配置しています。
間取り図を大きく見る（PDF）PROPERTY GALLERY
素材と空間を、写真で。
廊下・収納・水まわりの写真も見る＋ 5枚
PROPERTY DETAILS
物件概要
| 所在地 | 兵庫県淡路市浦字萱野602-2 |
|---|---|
| 価格 | 4,980万円（税込） |
| 種目 | 新築戸建 |
| 間取り | 3LDK |
| 土地面積 | 167.12㎡（約50.55坪） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建物面積 | 138.34㎡（約41.85坪）／うち車庫33.38㎡ |
| 各階面積 | 1階73.13㎡・2階65.21㎡ |
| 構造 | 木造2階建 |
| 設計・施工 | 有限会社 加藤兵吉商店 |
| 完成年月 | 2026年2月 |
| 現況 | 未入居 |
| 駐車場 | ビルトインガレージ2台分（車種により現地確認） |
| 接道 | 前面道路幅員6.0m・接面16.2m |
| 私道負担 | あり（位置指定道路） |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建蔽率・容積率 | 60％・200％ |
| 引渡時期 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2026年10月26日 |
| 次回更新予定日 | 2026年11月9日 |
設備・性能・間取り
| 設備 | 公営水道・公共下水・オール電化 |
|---|---|
| 性能・認定 | 高気密住宅・BELS評価取得・長期優良住宅認定取得 |
| 防火仕様 | 省令準耐火仕様 |
| 太陽光発電 | 8kW |
| 居室 | 主寝室6帖・洋室6帖×2 |
| LDK | 2階／リビング・ダイニング15.5帖＋キッチン5帖 |
| 収納 | シューズインクローゼット1.5帖・ウォークインクローゼット1.5帖×2・クローゼット |
| その他 | バルコニー4.8帖、室内カウンター、トイレ2か所（1階） |
LOCATION
淡路島・東浦を、暮らしの拠点に。
島内の暮らしと、神戸方面への移動。東浦エリアの生活施設や交通機関を利用できます。
神戸方面へのアクセス
東浦バスターミナルから、高速バスで高速舞子・三宮・新神戸方面へ。
高速バスの路線・時刻表 ↗毎日の買い物
食料品の買い物にはマルナカ東浦店。久留麻エリアにはホームセンターなどの生活施設もあります。
マルナカ東浦店の店舗情報 ↗通学区域
浦小学校・東浦中学校
淡路市の通学区域を見る ↗YOUR NEXT HOME
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