淡路市浦・東浦の分譲地｜宅地・造成地全9区画｜建築条件なし

東浦IC近く、造成済で建築条件なし。
暮らしやすい全9区画分譲地。

淡路市浦・東浦エリアの宅地分譲。造成地だから計画しやすく、ファミリー・移住・二拠点居住にもおすすめです。

淡路市浦・東浦の分譲地｜宅地・造成地全9区画

本物件は淡路市浦・東浦エリアの全9区画分譲地です。造成済の宅地として整っており、建築条件はありません。東浦ICや東浦バスターミナルへのアクセスも良く、淡路市で分譲地・宅地・造成地をお探しの方におすすめしやすい物件です。

物件写真ギャラリー

892万円〜1,475万円

所在地	兵庫県淡路市浦202、他
販売価格	892万円〜1,475万円
土地面積	165.04〜174.54㎡（約50.0〜52.7坪）
区画数	全9区画
地目	宅地
現況	造成済・更地
都市計画区域	都市計画区域内（非線引）
用途地域	指定なし
建ぺい率	60%
容積率	200%
前面道路	4〜6m
接道	9m以上
水道	公共上水（引込済・分担金要）
排水	公共下水（引込済・分担金要）
電気	関西電力
ガス	プロパン
引渡時期	即日
取引態様	売主（仲介手数料不要）
備考	・一部土砂災害警戒区域（Y区域）・特別警戒区域（R区域）には非該当 → 建築仕様の制限なし・セットバック済（一部区画はセットバック部分を敷地面積に含む）・2m以下の敷地内擁壁は建確不要のため検査済証なし・がけ条例により建築時に一定の離隔が必要な場合あり

淡路市浦・東浦エリアは、交通アクセスと暮らしやすさのバランスが良く、淡路市内でも人気の高い住宅検討エリアです。本物件は造成済の全9区画分譲地で、建築条件がなく、宅地として自由度の高い計画が可能です。淡路市で分譲地・宅地・造成地をお探しの方、移住先や新築用地を検討されている方におすすめです。

淡路島の不動産は、価格や面積だけでは判断しにくい物件が多くあります。眺望、道路付け、上下水道、ハザード、がけ条例、宿泊施設としての運営導線など、利用目的に合わせた確認が重要です。DiRでは、売買仲介だけでなく宿泊施設運営や土地活用の実務経験も踏まえ、物件ごとの可能性と注意点を整理してご提案します。

REAL ESTATE FAQ

淡路島で不動産を探すとき、まず何を決めるべきですか？

移住・別荘・店舗・宿泊施設・資材置場など、利用目的を先に決めることが重要です。目的によって、接道、上下水道、用途地域、がけ条例、眺望、周辺施設の優先順位が変わります。

オーシャンビュー物件は何を確認すべきですか？

海の見え方、将来の眺望阻害、道路付け、津波・高潮・土砂災害などのハザード、上下水道、建築可否を確認する必要があります。写真だけでなく現地確認が大切です。

民泊・貸別荘用地として見る場合の注意点は？

旅館業・住宅宿泊事業の可否、用途地域、近隣環境、駐車スペース、騒音対策、管理・メンテナンスのしやすさ、上下水道、消防設備の検討が必要です。DiRは自社で宿泊施設を運営しているため、実務目線で相談できます。

淡路島の土地購入は地元の不動産会社に相談した方がよいですか？

淡路島はエリアごとに地形・高低差・道路条件・上下水道・地域性が大きく異なります。地元で現地確認や役所調査を行える会社に相談すると、購入後のミスマッチを減らしやすくなります。