海を見下ろす、
淡路島西海岸の高台オーシャンビュー土地。
南あわじ市津井。約3,177坪のスケールと、海へ抜ける開放感をあわせ持つ希少な大型用地です。
淡路島西海岸・南あわじ市津井 高台オーシャンビュー土地
淡路島西海岸・南あわじ市津井｜高台オーシャンビュー土地
本物件は淡路島西海岸・南あわじ市津井に位置する高台オーシャンビュー土地です。 海を見下ろす開放感と、約3,177坪のスケールを兼ね備えた大型用地で、 南あわじ、淡路、淡路島、西海岸、高台、オーシャンビュー、土地といった条件で物件をお探しの方におすすめしやすいロケーションです。
6,980万円
物件スペック
| 価格 | 6,980万円 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県南あわじ市津井 |
| 地番 | 津井17-1 他 |
| 土地面積 | 公簿 10,503.00㎡（約3,177.16坪） |
| 坪単価 | 約21,969円／坪 |
| 地目 | 雑種地 |
| 現況 | 更地 |
| 引渡時期 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 平坦部分 約2,000坪 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | 指定なし |
| 建蔽率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 接道 | 東側 市道（幅員 約3.5m） |
| 地勢 | 雛段 |
| 飲用水 | 上水道（公営）：引込み要 |
| 排水 | 下水道（公営）：引込み要 |
| ガス | プロパンガス |
| 特記事項 | 建築条件無し |
セールスポイント
淡路島西海岸エリア、南あわじ市津井に位置する 高台オーシャンビュー土地です。
海を見下ろす開放的な景観とスケール感を兼ね備えた 約3,177坪の大型用地で、 まとまった土地をお探しの方に魅力のあるロケーションです。
平坦部分も約2,000坪あり、 リゾートヴィラ・別荘地・ホテル用地など 幅広い活用が検討できます。
南あわじ・淡路・淡路島西海岸で 高台オーシャンビューの大型土地は 非常に希少なロケーションです。
重要事項・補足事項
■津井地区全体における水需給について
現在、津井地区全体として水需給が逼迫していることから、行政により大規模な事業利用については一定の制限運用がされています。
水使用量については、概ね5㎥/日以下が一つの目安とされています。
なお、水の使用量自体を直接制限する方法はないため、実務上は20mm以下の口径のメーター設置とすることで、使用量を抑える運用がされています。
また、民泊施設等を複数棟建築する場合には、1棟ごとのメーター設置が認められる場合もあり、事業内容・規模によっては計画可能な場合があります。
具体的な計画内容によっては、淡路広域水道企業団との水道に関する開発協議が必要となります。
物件写真ギャラリー
周辺環境・アクセス
| エリア | 南あわじ市津井・淡路島西海岸エリア |
|---|---|
| 立地特性 | 海沿いに近い高台立地 |
| 接道 | 県道から市道を経由してアクセス可能 |
| 向いている用途 | 別荘・リゾートヴィラ・宿泊施設・事業用地など |
南あわじ・淡路島西海岸で高台オーシャンビューの土地をお探しの方へ
南あわじ・淡路・淡路島西海岸エリアは、海景や滞在価値の高さから人気のあるロケーションです。 本物件は南あわじ市津井に位置し、高台から海を見下ろす開放感と、 約3,177坪というまとまった土地規模を兼ね備えています。 オーシャンビュー、高台、大型土地という条件で物件をお探しの方にもおすすめです。
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DiR FIELD COMMENT
現地を見て、購入後の使い方まで考える。
淡路島の不動産は、価格や面積だけでは判断しにくい物件が多くあります。眺望、道路付け、上下水道、ハザード、がけ条例、宿泊施設としての運営導線など、利用目的に合わせた確認が重要です。DiRでは、売買仲介だけでなく宿泊施設運営や土地活用の実務経験も踏まえ、物件ごとの可能性と注意点を整理してご提案します。
REAL ESTATE FAQ
淡路島の不動産でよくある質問
淡路島で不動産を探すとき、まず何を決めるべきですか？
移住・別荘・店舗・宿泊施設・資材置場など、利用目的を先に決めることが重要です。目的によって、接道、上下水道、用途地域、がけ条例、眺望、周辺施設の優先順位が変わります。
オーシャンビュー物件は何を確認すべきですか？
海の見え方、将来の眺望阻害、道路付け、津波・高潮・土砂災害などのハザード、上下水道、建築可否を確認する必要があります。写真だけでなく現地確認が大切です。
民泊・貸別荘用地として見る場合の注意点は？
旅館業・住宅宿泊事業の可否、用途地域、近隣環境、駐車スペース、騒音対策、管理・メンテナンスのしやすさ、上下水道、消防設備の検討が必要です。DiRは自社で宿泊施設を運営しているため、実務目線で相談できます。
淡路島の土地購入は地元の不動産会社に相談した方がよいですか？
淡路島はエリアごとに地形・高低差・道路条件・上下水道・地域性が大きく異なります。地元で現地確認や役所調査を行える会社に相談すると、購入後のミスマッチを減らしやすくなります。